屋根葺き替え工事のメリット
長期的にメンテナンスコストは安い
| 屋根材の種類 | 目安となる年数 |
|---|---|
| 瓦屋根 | 50年 |
| スレート屋根 | 30～40年 |
| 金属屋根 | 20～50年 |
屋根は10年に一度のペースで塗装などのメンテナンスが伴います。しかし、葺き替えの場合は、メンテナンスコストが安く済むため、長い目で見れば得になることもあります。
また、雨漏りの心配が一番なくなる工事とも言えますね。
屋根葺き替えで地震に強い家に
30坪の住宅の例
日本瓦は耐久性が高く、屋根材として非常に優れていますが、重量が重いという欠点があります。屋根材が重いと、建物の重心が高くなり、地震の際などの揺れが大きくなってしまいます。
そこで、近年は瓦屋根からスレートや金属への葺き替えを希望される方が増えています。軽い屋根材なので、建物の重心が低くなり、耐震性を高めることができます。
雨漏りが起きてからでは、工事費用は高くなります。
そうなる前に早めの点検をおススメします
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を剥がし、新しい屋根に葺き替える工事です。屋根のリフォーム工事の中でも、一番メリットが多い工事でもあります。
ただ、費用もその分高くはなります。しかし、今後のメンテナンスを考えると、安くつく場合もありますので、屋根の状況とお客様のご要望を伺ったうえでご提案しております。
屋根葺き替えは、
こんな時にオススメしています
既存の屋根材が瓦屋根の場合
瓦屋根の場合には、カバー工法が使えないため、屋根葺き替え工事をオススメしています。（瓦屋根の部分メンテナンスでは、基本的に瓦の差し替えなどの対応になります。）
また、屋根カバー工事ができない太陽光発電を搭載した屋根も、葺き替えして、ソーラーパネルを載せ替える対応になります。
屋根材の劣化が激しい場合
一般住宅に多く見られる、スレート（コロニアル）屋根や金属屋根には、屋根カバー工事が可能ですが、経年劣化の激しい場合には屋根葺き替えをオススメしています。
屋根の野地板など、下地部分が劣化していた場合は、まず下地の補修が必要です。また、劣化が進んでいると、新しい屋根材を固定する釘やねじが効かないケースもあります。
屋根葺き替えの
費用について
| カラーベスト・コロニアルの葺き替え | ガルバリウム鋼板への葺き替え | |
|---|---|---|
| 屋根材本体とその施工費用 | 4,000～5,000円/㎡ | 5,500～7,500円/㎡ |
| 既存屋根の撤去・廃棄 | 2,000～3,000円/㎡ | 2,000～3,000円/㎡ |
| 下地工事（増し張り） | 2,000～3,500円/㎡ | 2,000～3,500円/㎡ |
| 防水シート（ルーフィング） | 500～1,000円/㎡ | 500～1,000円/㎡ |
| 役物工事（部位別） | 1,000～3,000円/m ※1 | 1,000～4,000円/m ※2 |
| 合計(消費税別) | 10,000円～15,000円/㎡位 | 12,000円～18,000円/㎡位 |
| その他に掛かる費用 | 雪止め、発生廃棄物・搬入費・諸経費・足場代など | |
※1 軒先水切り、棟包み、ケラバ、雨押え、壁捨て板など屋根の形状や内容により異なります。
※2 軒先水切り、棟包み、ケラバ、雨押え、壁捨て板など屋根の形状や内容により異なります。
一棟一棟、状況によって費用は異なりますので、詳細についてはお見積り致します。
屋根外壁０円点検・無料見積りをご利用下さい。
